Selecciona Edició
Connecta’t

El TSJC avala la restricció d’hotels a Barcelona i reconeix el vincle entre turisme i pujada de lloguers

Una sentència desestima la demanda d'un promotor que volia fer un establiment a Ciutat Vella

Un dels hotels que tenia llicència anterior a la restricció del PEUAT.
Un dels hotels que tenia llicència anterior a la restricció del PEUAT.

La secció tercera de la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha desestimat la demanda d'un promotor que volia fer un hotel al carrer Princesa de Barcelona, a Ciutat Vella, i no va poder fer-ho per les restriccions del pla d'hotels de l'alcaldessa Ada Colau , el PEUAT (Pla Especial Urbanístic d'Allotjaments Turístics). L'empresari demanava l'anul·lació del pla. A més de desestimar la demanda, la sentència avala el controvertit pla i reconeix l'impacte que la pressió turística té als barris del centre i vincula la incidència dels allotjaments turístics amb l'encariment del lloguer i l'expulsió de veïns.

La sentència, contra la qual es pot presentar recurs, entén que el planejament urbanístic que no permet obrir nous hotels en el centre, però sí en la perifèria de la ciutat, "se sustenta en una motivació en la qual caldria destacar la seva connexió amb uns fenòmens reals, a saber: la incidència en la dinàmica de les nostres urbs dels allotjaments turístics, albergs de joventut i residències col·lectives d'allotjament temporal". 

El text recorda que a Barcelona el turisme ha deixat de ser estacional per "esdevenir una realitat social permanent" i assenyala: és "un fet notori que la capital de Catalunya és un clar exponent de les seqüeles del fenomen relacionat amb la convivència ciutadana, la degradació de l'espai públic, la seguretat de persones i béns, o l'encariment del lloguer ordinari en els centres urbans en perjudici dels residents de condició més humil, posats en la tessitura d'haver de desplaçar les seves vides a l'extraradi".

La tinent d'alcalde d'Urbanisme en funcions del Consistori, Janet Sanz, va celebrar aquest divendres que la sentència "avala el marc jurídic" del PEUAT, que "és una eina rigorosa, sòlida i segura jurídicament". "Diu que ho estem fent bé i que les ciutats tenim competències urbanístiques per equilibrar els usos al nostre territori". Aquesta sentència favorable al PEUAT és la primera del centenar de contenciosos contra el pla. Demandes que exigeixen l'anul·lació del pla i que provenen tant de particulars i empreses com de col·lectius, com el Gremi d'Hotels.

La sentència també considera "eloqüent" la figura de planejament que suposa el PEUAT i recorda que Barcelona està en el litoral, amb l'atractiu que suposa; que els àmbits de restricció del creixement de l'oferta estan limitats i que la limitació obeeix a la "necessitat de preservar zones específiques de les seqüeles" del turisme. El text entén que el Pla Especial Urbanístic s'ajusta al "desenvolupament urbanístic sostenible" que persegueix la Llei d'Urbanisme de Catalunya, que no s'oposa a la directiva europea de serveis, que respon a l'interès general i que no considera desproporcionat el planejament del pla d'hotels.

S'adhereix als criteris de The Trust Project Més informació >