Selecciona Edició
Connecta’t

Torra pagarà més a qui construeixi pisos socials en barris rics

Calvet defensa que el decret d'Habitatge del Govern busca fomentar la promoció d'habitatge assequible

Edificis de protecció oficial al barri de la Barceloneta.
Edificis de protecció oficial al barri de la Barceloneta.

L'equip del president de la Generalitat, Quim Torra, va defensar dilluns el seu decret d'habitatge, criticat per les entitats i l'alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, perquè tindrà en compte el preu del sòl dels barris per promoure pisos socials. El conseller de Territori, Damià Calvet, va assenyalar que l'objectiu del decret és fomentar la promoció d'habitatge assequible entre operadors públics i privats. Per això, l'administració pagarà la diferència entre el que al promotor li costi construir pisos socials a qualsevol barri (encara que sigui de renda alta), i el lloguer o hipoteca que les famílies adjudicatàries puguin assumir.

Fins ara hi havia tres tipus, tres mòduls, d'habitatge social: de règim especial (per a famílies amb rendes molt baixes), de règim general (per a rendes baixes) o concertat (per a rendes moderades). I Catalunya estava dividida en quatre zones, amb preus de construcció per cadascuna d'elles (perquè no és el mateix construir habitatge social a Barcelona que a Balaguer, perquè el sòl a la capital té un cost molt superior).

La idea que recull el polèmic decret és que hi hagi un sol tipus d'habitatge social. I que el que definirà el cost de construcció serà el preu del sòl, els costos de construcció i un “factor de localització que permetrà corregir a l'alça el preu de venda bàsic”. Això és, si en un barri ric el sòl és molt car i al promotor no li surt a compte construir-hi pisos socials, el preu de venda o lloguer podrà ser més alt. Però, com que les famílies que tenen dret a pisos socials tenen rendes limitades, la diferència que no puguin pagar l'assumirà l'administració.

“El preu màxim de renda o venda d'un pis no pot estar per sota del preu que costa fer-lo. I com que volem que els operadors públics i privats puguin fer habitatge social, cal definir bé el preu del mòdul, que fa 12 anys que està congelat”, va defensar el conseller Calvet. I va afegir: “La Generalitat cobrirà el que no puguin pagar respecte al mòdul”, via ajudes al lloguer de la Generalitat (l'“aval lloguer”) o a través del Consorci, en el qual participen el Govern i l'Ajuntament de Barcelona.

“Amb aquest decret fem possible el 30%”, va defensar sobre la modificació urbanística aprovada per Barcelona que obliga els privats a destinar un 30% de les seves promocions a habitatge assequible. La interpretació de Colau, errònia segons Calvet, és que en parlar de barris, només els rics podran optar a habitatge social als barris rics.

Preguntat per si, amb aquesta fórmula a l'administració no li acabarà costant molt car fer habitatge social, Calvet va respondre: “Les polítiques d'habitatge, com les del transport públic, són deficitàries per definició”.

En la mateixa línia de fomentar la promoció com sigui, el decret fixa que els futurs habitatges de protecció tindran qualificació permanent, perquè no es puguin vendre i es perdi patrimoni públic. Però exclou els habitatges socials en sòl privat: “Les promocions d'habitatge social en sòls privats no han de tenir qualificació permanent, ho hem de posar fàcil [als privats], no difícil”, va manifestar Calvet.

Colau exigeix al Govern que retiri el decret d’habitatge

La política d'habitatge ha tornat a enfrontar els governs de la Generalitat i l'Ajuntament de Barcelona. L'alcaldessa Ada Colau va comparèixer dilluns per arremetre contra el decret de mesures urgents en matèria d'habitatge del Govern. Es tracta d'un decret que en només deu articles modifica o anul·la 50 de les lleis vigents d'urbanisme, habitatge i desnonaments. Colau entén que el decret obre la porta a la liberalització de l'habitatge públic perquè en vincula el preu als barris on se situï.

L'alcaldessa va acusar el president Quim Torra de deixar sols els ajuntaments i li va demanar que retiri el decret abans que entri al Parlament. Hores més tard, el conseller Damià Calvet va sortir per respondre l'alcaldessa i va afirmar que la idea del Govern és “obrir el decret com a projecte de llei per poder-lo debatre”.

Calvet va insistir diverses vegades que l'habitatge “és una qüestió fonamental” per al Govern de la Generalitat i va acusar Colau de “voler gesticular en tres mesos el que no ha fet en tot el mandat”. “Pot més amb ella el populisme que fer d'alcaldessa”, va afirmar i va acusar l'alcaldessa de “mentir” respecte a les aportacions de la Generalitat en matèria d'habitatge, les promocions realitzades i les conseqüències del decret. El conseller va precisar que els 700 pisos que lliurarà Colau procedeixen de sòls mobilitzats pel seu antecessor, Xavier Trias.

S'adhereix als criteris de The Trust Project Més informació >