Selecciona Edició
Connecta’t

La bombolla del lloguer arriba a edificis de barris benestants

Unes 40 famílies del 22@ del Poblenou han d'afrontar a l'estiu una pujada d'entre un 20% i un 40%

Pancartes de protesta en un edifici de l'avinguda Diagonal.
Pancartes de protesta en un edifici de l'avinguda Diagonal.

Les pujades del preu emmarcades en la bombolla del lloguer que viu Barcelona estan arribant als barris benestants. A la cantonada entre la zona nova de la Diagonal i Bac de Roda, al 22@ del Poblenou, els veïns d'un edifici que té vistes al parc de Jean Nouvel, zona comunitària i piscina han penjat pancartes on es llegeix: “Medasil voltors”, “Stop especulació” o “Lloguers justos”. Són 40 famílies que paguen entre 1.300 i 1.700 euros i l'estiu passat els van comunicar que quan finalitzin els contractes els apujaran la renda entre un 20% i un 40%. D'entrada, els veïns van negociar amb l'empresa que gestiona la finca, Medasil, que va accedir a fer-los una rebaixa. Però fa tres setmanes la companyia va reprendre la pujada prevista en un principi.

De la vintena de famílies amb contractes que s'acaben els propers mesos mitja dotzena han marxat. La resta s'ha posat en contacte amb el Sindicat de Llogaters i amb altres edificis que gestiona Medasil i que són propietat de Promociones Lladero, una empresa amb la qual aquest diari ha intentat parlar però ha estat impossible comunicar-s'hi. “Teníem por perquè vèiem que els lloguers pujaven a tota la ciutat, i al Poblenou hi ha més estrangers. Temíem la pujada perquè quan vam veure els pisos de l'edifici que s'anuncien en portals d'internet observàvem que pujaven cada tres mesos”, explica un dels afectats, que prefereix no donar el seu nom.

Aquest veí relata com a l'estiu els interlocutors de Medasil van acceptar reduir la pujada i els van oferir un “bo de descompte” que figuraria en el contracte de lloguer, de manera que l'augment no seria el que havien comunicat inicialment. “Però fa tres setmanes ens van comunicar que la propietat, Promociones Lladero, ha retirat la proposta i assegura que la pujada es fa d'acord amb els preus de mercat”, assenyala.

Des del Sindicat de Llogaters, Irene Sabaté explica que si l'augment dels preus ha trigat més a arribar a aquest perfil de veïns amb més capacitat adquisitiva és perquè “els grans tenidors són conscients que tenen més marge de pujada en barris de classes populars”. “Són patrons diferents”, argumenta: “Aquí la temptació és reconvertir els pisos en oferta turística o en lloguers de curta estada” que poden interessar a un altre perfil de client, com treballadors estrangers de multinacionals tecnològiques que tenen la seu en aquesta zona de la ciutat i que paguen salaris alts i fins i tot l'habitatge als seus treballadors.

El Sindicat de Llogaters havia detectat pujades de lloguers en zones benestants de fora de Barcelona i citen el cas de Sant Cugat del Vallès. Des del sindicat del municipi, un dels més cars d'Espanya, expliquen que els lloguers han augmentat un 42% en sis anys perquè les promocions de pisos de luxe iniciades després de la crisi han contagiat la resta del mercat.

Cinc blocs de les mateixes empreses

L'edifici de Diagonal és el cinquè bloc de l'àrea metropolitana que comparteixen propietari (Promociones Lladero) i empresa gestora (Medasil) i on els seus llogaters afronten pujades substancials de lloguer. El primer va ser un bloc de Sant Joan Despí: la mobilització va aconseguir que la propietat, en aquest cas Goldman Sachs, moderés la pujada. Ara, un edifici de Santa Perpètua de Mogoda i tres de Rubí afronten un augment del 75%. Són 108 famílies que viuen en lloguers socials de promoció privada que els seus propietaris originals es van vendre. Els contractes de les 28 de Santa Perpètua finalitzen el dia 31. Els apugen el lloguer de 370 euros a 640, un preu legal dins del règim general de VPO, però que asseguren que no poden pagar.

S'adhereix als criteris de The Trust Project Més informació >