El Govern limitarà l’expansió d’urbanitzacions a la Costa Brava
Territori revisarà 191 zones amb solars pendents de construcció del litoral de Girona
El Departament de Territori va anunciar aquest divendres que revisarà unes 200 urbanitzacions de la Costa Brava per frenar el seu creixement. Davant 22 alcaldes de municipis del litoral gironí, el secretari d'Hàbitat Urbà i Territori, Agustí Serra, va presentar un projecte que preveu descartar com a edificables els terrenys amb més impacte a la costa. El Govern planteja que es puguin aturar algunes obres ja en marxa. Durant el primer trimestre del 2019 aprovarà un avançament d'un nou Pla Director Urbanístic. Comportarà una moratòria de concessió de llicències de construcció fins a la seva aprovació final.
La Generalitat avaluarà 191 sectors —cadascun inclou almenys una urbanització— on es podrien construir unes 30.000 habitatges nous, en un total d'1.300 hectàrees. L'anunci arriba després de mesos amb diverses protestes de grups ecologistes. Adherides a la plataforma SOS Costa Brava, han interpel·lat la Generalitat per evitar “més ciment” al litoral de Girona.
104 habitatges i un nou hotel a Cadaqués
L'Associació d'Amics de la Natura de Cadaqués, adherida a SOS Costa Brava, ha presentat aquesta setmana diversos documents a l'Ajuntament per frenar un projecte immobiliari. Es tracta de la construcció de 104 habitatges i un hotel de 4.000 metres quadrats i 50 habitacions a la zona de Sa Guardia del municipi. El projecte afecta 15 hectàrees. Suposa la destrucció de vuit barraques, 17 quilòmetres de murs de pedra seca i 1.800 oliveres.
SOS Costa Brava sosté que la iniciativa comportarà “un impacte ambiental i paisatgístic extraordinari i de caràcter irreversible que canviarà la silueta del municipi”. L'alcalde de Cadaqués, Josep Lloret, estudiarà les peticions però va advertir que serà difícil parar un projecte que ja té tots els permisos.
“Aquests projectes es van fer entre els anys 60 i 80. És un model que volem frenar i que fer que no es reprodueixi”, va assegurar Serra. Territori estudiarà cada municipi al detall per impedir que es construeixi en sectors que tinguin “factors d'insostenibilitat”. Va fer referencia criteris com la llunyania de nuclis urbans, baixa densitat, impacte paisatgístic o inadequació dels terrenys per la seva topografia.
“Serem valents. Allà on puguem actuar, actuarem”, va assegurar el secretari d'Hàbitat Urbà. No obstant això, Serra va apuntar que “seria molt aventurat” saber quines conseqüències tindrà el Pla Director en algunes de les urbanitzacions denunciades pels ecologistes. Una d'elles és la d'Aiguafreda de Begur (Baix Empordà), on hi ha projectats 246 habitatges i tres hotels. Una altra és la construcció d'un centenar de cases i un hotel a Sa Guarda, a Cadaqués (Alt Empordà). Aquest últim projecte va ser aprovat el 2013.
La portaveu de SOS Costa Brava, Marta Ball-Llosera, va valorar positivament el gest de la Generalitat. No obstant això, va avançar que la plataforma estudiarà al detall el PDU “per poder fer al·legacions amb el màxim rigor”.
142 sectors dels quals s'estudiaran corresponen a sòl urbanitzable ja preparat, amb els vials i serveis corresponents. La resta, 49, es troben en sòl encara no consolidat.
Serra va advertir que una de les prioritats del Govern serà actuar amb “seguretat jurídica”. “Hi ha drets adquirits i s'ha de vigilar no posar en perill les arques municipals i de la Generalitat quan es posi en marxa el PDU”, va afegir fent referència a possibles indemnitzacions. Malgrat això, el secretari no va descartar que Territori valori comprar terrenys o pactar compensacions en zones d'alt valor natural o paisatgístic.
La voluntat del Govern és, en definitiva, treballar amb els Ajuntaments i entitats del territori per revertir les conseqüències d'una planificació urbanística caduca. Una de les seves conseqüències és que el 66% dels sòls urbans de la Costa Brava es troben en urbanitzacions de baixa densitat que concentren el 12% de l'edificació.
Durant la redacció del nou Pla Director, la data del qual d'aprovació definitiva no va ser concretada, se suspendrà l'expedició de noves llicències en diversos dels sectors analitzats.
