El Sabadell posa a la venda Solvia, la seva filial immobiliària

El Sabadell escoltarà ofertes de diversos fons voltor immobiliaris que estan interessats per la seva filial Solvia, la gestora del seu totxo. L'entitat, que va rebutjar fer comentaris, ha encarregat el procés a un banc d'inversió. A l'estiu, Jaume Guardiola, conseller delegat, va justificar mantenir Solvia per “la seva gran aportació al banc”, però ara fan el pas per vendre-ho. En el sector apunten que el Sabadell es vol reforçar i aprofitar l'encara bon clima immobiliari.

Els bancs s'estan desprenent de tot el totxo abans que es desinfli el mercat en auge. No només venen les carteres, sinó també les empreses especialitzades en la gestió d'aquests actius immobiliaris, coneguts al sector com a servicers. Fins ara era habitual que els bancs incloguessin els seus servicers en el paquet de venda d'actius: així ho va fer CaixaBank amb Servihàbitat i el BBVA amb Nia.

El Sabadell ha volgut treure més profit de la seva filial i ha fet el pas definitiu per escoltar ofertes dels fons voltor interessats. Segons fonts del mercat, entre els interessats hi podria haver Cerberus i Oaktree.

Amb dades del maig, Solvia és un dels líders en serveis immobiliaris a Espanya, amb una cartera de 148.000 unitats d'actius sota gestió, i el seu valor supera els 31.000 milions d'euros, segons l'entitat. En un informe de Goldman Sachs, el Sabadell va apuntar que el benefici anual de Solvia era de 40 milions.

D'altra banda, la venda de Solvia també suposa un estalvi de costos, una reducció de plantilla i, sobretot, un consum menor de capital.