Selecciona Edició
Connecta’t

Palma és la primera ciutat que prohibirà tots els habitatges turístics en pisos

La capital balear només autoritzarà el lloguer a turistes en habitatges unifamiliars a partir del juliol

Edificis a Palma.
Edificis a Palma. getty

A partir del mes de juliol els propietaris d'un pis o apartament situat a Palma no podran llogar el seu habitatge a turistes. La capital balear ha adoptat una mesura pionera a tot l'Estat per la qual prohibirà definitivament els pisos turístics a tota la ciutat. L'equip de govern format pel PSOE, Més i Podem ha pres aquesta decisió després d'encarregar diversos estudis i anàlisis que han revelat que l'oferta de pisos turístics no reglats va augmentar un 50% entre el 2015 i el 2017 fins a arribar a les 20.000 places comercialitzades a la ciutat. A Palma només 645 dels habitatges oferts tenen llicència.

L'equip de govern aprovarà al ple municipal de dijous la seva proposta inicial de delimitació del lloguer vacacional, que després de ser sotmesa a exposició pública s'aprovarà definitivament al ple del mes de juliol. Serà llavors quan Palma només permetrà arrendar als viatgers els habitatges unifamiliars cases aïllades o xalets excepte els situats en sòl rústic protegit, a l'entorn de l'aeroport i en àrees d'ús no residencial, com els polígons industrials.

La reforma de la llei general turística aprovada pel Parlament autonòmic a l'agost ja va prohibir el lloguer vacacional en pisos, però deixava en mans de l'Ajuntament de Palma la possibilitat de delimitar els barris i les zones en els quals autoritzar-ho. Finalment, l'equip de govern ha decidit considerar la ciutat com una zona única i mantenir la restricció d'aquesta pràctica als pisos i apartaments de tot el territori "per protegir els residents", en paraules de l'alcalde Antoni Noguera.

L'equip de govern va encarregar una sèrie d'estudis sobre l'impacte d'aquesta activitat a la ciutat, que han revelat que el 48% dels pisos de lloguer turístic s'ofereix en períodes d'entre set i vuit mesos, la qual cosa veta possibilitats a l'entrada de lloguer residencial de llarga temporada al mercat. “Existeix un paral·lelisme entre l'evolució del fenomen dels lloguers vacacionals i l'augment dels preus del lloguer residencial”, ha assenyalat el tinent d'alcalde d'Urbanisme, José Fila, que defensa la mesura per fets tan importants com la pujada d'un 40% dels lloguers a la ciutat en els últims anys que ha convertit Palma en la segona urbs, per darrere de Barcelona, en la qual més diners inverteixen els residents per pagar el lloguer.

"Les estades turístiques afecten la configuració i la convivència social als edificis i als barris i la seva penetració ja ha afectat l'accés a l'habitatge", ha dit Fila, que insisteix que l'Ajuntament actua "per protegir els residents". Un informe encarregat pel Consistori a la Defensora de la Ciutadania també ha constatat el deteriorament de la convivència als barris a causa del soroll produït pels pisos turístics, mentre que les denúncies presentades davant de la Conselleria de Turisme per problemes amb els llogaters han passat de 42 l'any 2014 a les 192 registrades l'any passat.

Iniciativa pionera

L'alcalde Noguera es mostra convençut que aquesta mesura, pionera a Espanya, marcarà la pauta a seguir per altres ciutats. "Palma és una ciutat decidida i valenta. Ho hem acordat basant-nos en l'interès general i creiem que marcarà la tendència per a altres ciutats que entendran que els equilibris són clau", ha assenyalat l'alcalde. "Totes les ciutats europees estan sent transformades d'un dia per l'altre per aquesta oferta. Cal posar-hi ordre, hi haurà lloguer vacacional a Palma, però on n'hi ha d'haver", ha resolt Fila.

Actualment a la capital balear hi ha una oferta al mercat d'unes 11.000 places de lloguer turístic, de les quals només 645 tenen llicència. Abans de l'aprovació de la normativa autonòmica l'agost de l'any passat les places ofertes ascendien a 20.000, però les elevades multes previstes per la llei de fins a 400.000 euros van provocar la retirada d'anuncis en les grans plataformes. Està previst que la mesura s'aprovi inicialment al ple municipal d'aquest dijous, per sotmetre's a un període d'exposició pública i tenir el vistiplau definitiu al ple del mes de juliol.

S'adhereix als criteris de The Trust Project Més informació >