Foment diu que la crisi política està frenant el preu de l’habitatge a Catalunya

El mercat immobiliari es ressent pel repte independentista i el preu de l'habitatge ha frenat el seu creixement, segons ha assegurat avui dilluns el ministre de Foment, Íñigo de la Serna, en la presentació del Butlletí especial sobre lloguer de l'Observatori de l'Habitatge i el Sòl. “Segons dades del sector, el preu de l'habitatge ha crescut un 6% a l'octubre, quan en els quatre mesos anteriors ho havia fet per sobre dels dos dígits”, ha destacat el ministre.

L'augment del valor de l'habitatge s'ha situat en concret en el 6,1% interanual l'octubre del 2017 respecte al mateix període de l'any anterior. Al setembre creixia un 10,6%; a l'agost, un 11,6%; al juliol, un 12%, i al juny, un 11,3%, segons les dades de fonts del sector facilitades pel ministeri. “El que hi ha és un fort alentiment. El tema de Catalunya ja afecta, tot i que on ho farà de manera més immediata és en el lloguer turístic”, ha destacat el ministre.

En aquest sentit, també ha recordat que el sector es veurà afectat per la retirada d'inversió, sobretot estrangera, una cosa que ja ha passat amb la societat Hispània, que va deixar en suspens una operació immobiliària superior als 500 milions d'euros. La inversió l'havia de fer l'asseguradora Swiss Life, però per la incertesa actual del mercat arran de la crisi catalana, de moment no s'ha tancat. "El descens d'aquest finançament estranger i de noves promocions no té efectes immediats, però si es mantenen, a mesura que passi el temps, tindrà un efecte més pronunciat", ha dit De la Serna.

De moment, alguns agents del sector ja estan notant els primers efectes de la crisi catalana. "La incertesa a Catalunya corregeix els excessos del mercat immobiliari i l'alça de preus del 22% a les zones més demandades de Barcelona es podria moderar fins al 4%, allargant el període de creixement sostingut. A més, els inversors ajornen les seves decisions de compra a l'espera que conclogui l'actual fase d'incertesa", indiquen a Engel & Völkers.

Lloguers en màxims

Pel que fa al preu del lloguer, l'alça es manté a tot l'Estat, tot i que el ministre de Foment ha destacat que ho fa de manera desequilibrada. Així, ja són dues comunitats autònomes (Catalunya i Balears) les que estan per sobre dels preus que hi havia el 2007. “En aquestes dues autonomies sí que ens trobem en màxims històrics, almenys per sobre del 2007, que entenem que va ser quan va haver-hi un preu més elevat”, ha explicat De la Serna. Aquestes són dades del portal immobiliari Fotocasa i elaboració pròpia del ministeri del tercer trimestre (fins al setembre). És a dir, encara no s'inclou l'efecte del repte independentista.

Si es té en compte la mitjana del preu del lloguer a Espanya, en els dos últims anys el creixement ha estat del 13,5%. “La mitjana encara està per sota del valor de 2007. En concret, un 17,2% menys”, ha recordat el ministre. D'aquesta manera, ha deixat clar que la mitjana d'Espanya encara no ha superat els valors dels lloguers d'abans de la crisi. L'últim any, les tres comunitats que més han crescut (per sobre del 10%) són Catalunya, Madrid i Canàries.