Selecciona Edició
Connecta’t

El Suprem obliga a retornar també les clàusules terra anteriors al 2013

El tribunal assumeix la sentència europea i aplica retroactivitat total als contractes que van ser abusius

Façana principal del Tribunal Suprem.
Façana principal del Tribunal Suprem. EFE

El Tribunal Suprem aplica la retroactivitat total a les clàusules terra. És a dir, obliga a retornar a les entitats tot el que han cobrat des de l'inici de l'aplicació d'aquestes condicions si els contractes eren abusius. Fins ara, els bancs només estaven obligats a anul·lar aquestes clàusules des del maig del 2013, segons va resoldre aquest any el Suprem. L'alt tribunal adequa així la seva decisió a la jurisprudència a la sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Unió Europea, que va emetre una sentència al desembre en aquest sentit.

Les clàusules terra afecten les hipoteques de tipus variable. Prop d'un milió de crèdits espanyols per a habitatge encara les contenen en els contractes signats. Aquestes disposicions fixen un límit per sota del qual els interessos a pagar no es poden reduir, malgrat que l'índex de referència (l'euríbor) se situï per sota d'aquest nivell. Els afectats van començar a veure com la lletra s'encaria quan l'euríbor pujava, però no podien beneficiar-se del tot de les baixades, que es van produir a partir del 2009. Aquestes clàusules, no obstant això, no són abusives a priori. Una sentència del Tribunal Suprem del maig del 2013 va dictaminar que són nul·les si són "poc comprensibles" i "poc transparents". Amb aquella decisió judicial, diverses entitats (especialment el BBVA, un dels bancs inclosos en la sentència), les van deixar sense efecte. No obstant això, el tribunal europeu va dictar el desembre d'aquell any que si eren abusives, no podien desaparèixer només des del 2013, sinó que els bancs havien de retornar el que havien cobrat des de la seva activació el 2009.