Selecciona Edició
Connecta’t

Més de la meitat dels edificis del Gòtic tenen pisos turístics

El nombre de llits d’apartaments i hotels al barri barceloní gairebé iguala el nombre de veïns

Habitatge de lloguer al barri del Born de Barcelona.
Habitatge de lloguer al barri del Born de Barcelona.

Més de la meitat dels edificis del barri Gòtic de Barcelona (el 52%) tenen pisos turístics i, en global, el nombre de llits d’apartaments i hotels gairebé iguala el nombre de veïns. Ho revela l’informe “Apartaments turístics, hotels i desplaçament de població”, de l’investigador Agustín Cócola, que ha elaborat una tesi centrada en l’impacte dels visitants sobre el Gòtic. Cócola va aportar el seu informe al debat sobre el pla d’allotjaments turístics que l’Ajuntament aprovarà inicialment aquest dijous i que determinarà on es poden obrir nous hotels i on no.

El PEUAT (el nom sencer és Pla Especial Urbanístic d’Allotjaments Turístics) regularà el sector (pisos turístics, hotels, pensions, albergs...) en funció de la pressió turística i la trama urbana de cada barri. El pla suposarà, a més, el desenllaç per als 35 projectes hotelers afectats per la moratòria de noves llicències que l’alcaldessa Ada Colau va dictar dues setmanes després d’arribar al poder, el juliol passat. El PEUAT delimitarà zones on no es podran obrir nous llits turístics tot i que tanquin els existents; zones on es podran obrir si es tanca l’oferta actual, i zones de creixement.

Un llit d’hotel per cada 1,6 veïns

"L’impacte dels hotels és menys mediàtic, però hi ha una gran concentració hotelera que s’agreuja si es té en compte que ha desplaçat habitatge per convertir-se en hotel”, diu Cócola. La proporció entre llits hotelers i veïns a Ciutat Vella és d’una plaça per cada 4,9 veïns, i augmenta al Gòtic: un llit per cada 1,6 veïns. Dels 122 hotels del districte, 64 són al barri amb més pressió. Dels 51 establiments en projecte, diu, la meitat són a Ciutat Vella. I set al Gòtic.

L’autor de l’estudi, Cócola, que actualment investiga per a la Universitat de Cardiff i la de Lisboa, basa l’informe en dades del portal d’allotjaments turístics Airbnb de l’octubre passat, en el treball de carrer i en 40 entrevistes amb el veïnat. Alerta que “l’oferta real d’apartaments serà sempre més alta del que s’anuncia a Airbnb, perquè hi ha pisos anunciats en altres portals, pisos que no s’anuncien en portals o propietaris d’habitatges d’ús turístic amb llicència que declaren menys dels que tenen”.

L’informe assenyala com Ciutat Vella concentra la proporció més important entre pisos turístics i cases. Si la mitjana de Barcelona és de 2,2%, a Ciutat Vella arriba al 9,6%. La proporció al Gòtic és de gairebé el 17%. I si es comparen els edificis residencials (1.029) i els edificis amb apartaments turístics (540), el percentatge és del 52,5%. “Més de la meitat de la població del barri comparteix edifici amb els turistes”, resumeix gràficament.

L’autor de l’informe també adverteix que el 85% d’aquests apartaments no té llicència i que fins i tot alguns s’han convertit en albergs encoberts amb desenes de llits. Sobre la proporció entre veïns i turistes, si s’hi sumen hotels, pensions i s’estimen quatre llits per apartament, la xifra és de 14.585 llits per 15.269 veïns.

Números a banda, Cócola també constata a través d’entrevistes als veïns com l’arribada dels pisos turístics a les escales marquen un abans i un després. “L’entrada d’un pis turístic suposa una devaluació per als pisos dels veïns, que si algun dia han de marxar només trobaran un comprador: propietaris de pisos turístics”.