Selecciona Edició
Entra a EL PAÍS

La Generalitat pacta amb La Caixa fins a 3.600 pisos al costat de BCN World

L'opció de compra dels terrenys del macrocasino garanteix més edificabilitat

Els terrenys que limiten amb les 150 hectàrees sobre les quals previsiblement s'aixecarà BCN World podran albergar un màxim de 3.640 habitatges, un miler més dels 2.500 que figuren en el planejament actual. Així consta en el contracte subscrit per la Generalitat i La Caixa el novembre passat, amb el qual el Govern català s'assegura una opció de compra sobre els terrenys on s'aixecarà el macrocasino i l'entitat financera aconsegueix una considerable millora de l'edificabilitat que donarà viabilitat a uns terrenys ja urbanitzats. El document assenyala que l'opció de compra “és a títol gratuït”, cosa que lliuraria el Govern del pagament de prima.

El conseller d'Economia, Andreu Mas-Colell, ja va assenyalar fa unes setmanes que els terrenys que mantindrà en la seva possessió Mediterranea Beach and Golf Community, societat del grup financer, guanyarien edificabilitat per potenciar l'interès turístic de la zona, on a més del projecte de BCN World hi ha el parc temàtic de Port Aventura i pròximament s'hi instal·larà el de Ferrari. En el document s'enumeren els diferents tipus de sòl i la superfície a construir de cadascun. Així, s'especifica que es permetran 218.467 metres quadrats específics de sostre residencial, als quals caldrà afegir 218.467 metres més que podran tenir tant ús turístic com residencial, sense que s'estableixi un límit màxim per a cadascun.

En el cas que no es construís cap establiment hoteler, l'ús residencial podria sumar un màxim de 436.935 metres quadrats. I el mateix document especifica que no es podrà superar un habitatge per cada 120 metres quadrats. El resultat és que es podrien arribar a construir 3.641 habitatges en els terrenys.

Fonts del Govern català van confirmar les xifres i van apuntar que es tracta d'uns "màxims que ara s'hauran d'estudiar en el procés de redacció i tramitació i aprovació del pla director urbanístic”, que rebrà l'aprovació inicial el proper 27 de febrer.

El diputat d'ICV-EUiA, Salvador Milà, va denunciar dijous que l'acord garanteix a La Caixa la millora de l'edificabilitat, malgrat que finalment BCN World no tiri endavant perquè cap dels operadors que han mostrat interès fins ara acabi executant el seu interès pel macrocomplex de casinos, hotels i comerços. “És una opció de compra molt cara”, va denunciar Milà.

L'opció de compra, un document de 24 pàgines, també assegura a La Caixa o el proper propietari dels terrenys 59.467 metres quadrats d'ús exclusiu turístic i 9.870 més de sostre comercial. El text assenyala que donat l'interès d'instal·lar a la zona “una activitat de grans dimensions i gran repercussió internacional, especialment fonamentada en el turisme i l'oci”, és necessari renovar el planejament urbanístic, ja que BCN World “concentrarà una quantitat d'edificabilitat molt rellevant”.