Selecciona Edició
Entra a EL PAÍS

El carrer comercial més car d’Espanya és a Barcelona

El metre quadrat a l’avinguda del Portal de l’Àngel costa 3.360 euros segons un informe d’Acotex

El Portal de l'Àngel, ahir a la tarda.
El Portal de l'Àngel, ahir a la tarda.

La lluita de les grans cadenes per tenir el millor aparador als carrers més transitats del món és aferrissada i es reflecteix en els preus astronòmics del lloguer. A Europa el més desitjat és Bond Street, un elegant i exclusiu carrer de Londres, amb una renda per al comerç de 25.200 euros per metre quadrat. La capital britànica, amb Milà i París, té les ubicacions més prohibitives. A Espanya, la localització més cara és l'avinguda del Portal de l’Àngel, a Barcelona.

Diuen els experts del sector immobiliari que el secret per començar amb bon peu en el comerç és senzill: ubicació, ubicació, ubicació. Les grans cadenes com Zara, Mango o H&M aposten cada vegada per botigues més grans (la moda de les flagship stores i els megastores) que a més de concentrar tota la seva oferta de roba serveixi d'imatge de marca i demostri el seu poder. Les firmes de luxe com Loewe o Cartier cuiden les seves localitzacions, concentrades en carrers especialitzats, de vegades curts i elegants, que atreuen els clients i turistes a la recerca de productes de luxe.

Londres juga en una altra lliga. Segons l'informe “El comercio textil en cifras”, presentat ahir per la patronal del sector Acotex, la capital britànica acapara les quatre primeres posicions del rànquing de zones comercials més cares d'Europa: Bond Street (25.200 euros per metre quadrat), Covent Garden (18.000 euros), Oxford Street (15.036 euros) i Sloan Street (13.560 euros). Milà es col·loca en segona posició amb Via Montenapoleone i Vittorio Emanuelle (ambdues ronden els 12.000 euros). Després hi ha París (destaquen els Camps Elisis), Roma, Moscou, Munic, Viena, Gènova, Berlín i Frankfurt.

La número 20

Per trobar el primer carrer espanyol cal baixar al número 20: Portal de l’Àngel, a Barcelona, amb 3.360 euros per metre quadrat. El segueixen Preciados i Serrano, tots dos a Madrid i empatats amb un cost de 3.300 euros.

En el cas del Portal de l’Àngel, la història i la seva urbanització –va ser convertida en àrea de vianants ja als setanta– juguen al seu favor: en la memòria de molts veïns sobreviu el record dels primers grans magatzems de la capital catalana, Magatzems Jorba, que se situaven allà i van ser absorbits per El Corte Inglés, que roman amb una botiga de roba esportiva de vuit plantes. La via comercial té mig centenar de locals i només un de desocupat. Totes les marques d'Inditex hi tenen espai. També gegants com Mango, H&M, Benetton, Disney… L'èxit del carrer ha fet que comerços tradicionals hagin de mudar-se, perquè no poden fer front als lloguers prohibitius. Per exemple, la Merceria Santa Ana, amb 82 anys d'història, busca una localització.

En el cas de Madrid, Preciados també destaca per l'enorme concentració de compradors en una via molt curta, per als vianants i amb pocs locals. Dominen els espais més grans El Corte Inglés i la Fnac. I és el carrer que connecta la Plaça del Callao amb la Puerta del Sol, un imant per als turistes i una zona comercial a l'alça, amb la botiga d'Apple.

En l'informe d'Acotex, que també recull l'evolució a Espanya en el sector tèxtil de les vendes (van créixer l'1,5%, fins als 18.012 milions), la patronal assenyala que usa estadístiques de diverses fonts, entre elles, les de l'INE, Global Blue i Cushman & Wakefield.