_
_
_
_
_

La Generalitat crearà un índex per controlar els lloguers

El Govern donarà avantatges fiscals als propietaris que ofereixin els seus immobles a preus justos

Camilo S. Baquero
Passeig de Gràcia, a Barcelona.
Passeig de Gràcia, a Barcelona.CONSUELO BAUTISTA

Catalunya intentarà reduir els lloguers abusius a través de bonificacions fiscals i ajudes als propietaris que fixin preus justs. El Departament de Governació, pilotat per Meritxell Borràs, va anunciar ahir les conclusions del grup de treball d’experts sobre lloguer conformat el setembre passat i entre aquestes hi ha la creació d’un índex de preus. Aquest servirà de referència perquè ajuntaments o el mateix Govern atorgui bonificacions, per exemple, en l’impost de béns immobles (IBI).

Más información
Barcelona, Madrid i Pamplona són les ciutats amb els lloguers més cars d’Espanya
Què passa amb el lloguer a Barcelona?
Madrid i Barcelona exigeixen una regulació estatal del preu del lloguer
Sis alcaldes demanen que el Parlament forci els bancs a regular l’ocupació de pisos

Des de fa mesos, els diferents estudis d’empreses immobiliàries assenyalen un augment en els preus del lloguer, especialment a la capital catalana. L’últim es va conèixer ahir i, segons el web Fotocasa, l’any passat el preu mitjà per metre quadrat a Catalunya va ser d’11,24 euros al mes, una pujada del 14% pel que fa a l’any 2015. La mitjana del conjunt de l’Estat és 7,49 euros per metre quadrat.

Tant la Generalitat com l’Ajuntament de Barcelona fa mesos que treballen buscant fórmules per intentar posar límit als preus abusius, però xocant sempre amb la Llei d’arrendaments urbans, de caràcter estatal. A més, els experts estan dividits sobre la conveniència de posar un topall a les rendes, tenint en compte que Catalunya no té un gran parc de lloguer social com sí que passa en altres països que tenen límits als preus que es cobren pels habitatges.

El grup de treball ha trobat en la posada en marxa de l’índex una fórmula dins de les competències de Catalunya que ajudaria a mantenir el bon estat del parc d’habitatges, una de les preocupacions en el cas del control de rendes. Borràs va explicar ahir que la llista, que serà pública a Internet, es construirà utilitzant com a referència les fiances dipositades a l’Incasòl i, a més, es valoraran criteris com la superfície, la ubicació, l’estat de la finca, si està moblat o no i l’eficiència energètica.

Els amos dels immobles podran demanar els diners que considerin pel lloguer, però hauran d’alertar i publicar que està sobre el preu de l’índex. La Generalitat planteja a més que tant les seves ajudes per a rehabilitació com les dels ajuntaments es concedeixin preferentment als propietaris que certifiquin que ofereixen els seus pisos a preus inferiors a l’índex. Borràs espera aprovar el decret en dos mesos.

La Generalitat espera que els Ajuntaments utilitzin l’índex per desenvolupar les seves pròpies bonificacions, per exemple, amb l’impost de béns immobles (IBI). Borràs va avançar que, per exemple, els lloguers que estiguin per sobre del preu llistat no podran accedir a l’aval de lloguer de la Generalitat.

Els experts convocats per la Generalitat també proposen crear un registre d’arrendaments, on hi haurà la informació tant dels propietaris com dels arrendataris, que serveixi per registrar males pràctiques. També han posat sobre la taula la possibilitat d’allargar el contracte fins als cinc anys amb la possibilitat de tres més de pròrroga, cosa que sí que ha de ser regulada en l’àmbit estatal.

Regístrate gratis para seguir leyendo

Si tienes cuenta en EL PAÍS, puedes utilizarla para identificarte
_

Sobre la firma

Camilo S. Baquero
Reportero de la sección de Nacional, con la política catalana en el punto de mira. Antes de aterrizar en Barcelona había trabajado en diario El Tiempo (Bogotá). Estudió Comunicación Social - Periodismo en la Universidad de Antioquia y es exalumno de la Escuela UAM-EL PAÍS.

Más información

Arxivat A

Recomendaciones EL PAÍS
Recomendaciones EL PAÍS
Recomendaciones EL PAÍS
_
_